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      菲律賓買房

      2022-08-04 17:27:506400瀏覽

      菲律賓買房全面介紹

         隨著菲律賓的經濟飛速發展,當地房地產行業也是在穩步上升,吸引了眾多的中國朋友前往菲律賓購置房產,由于菲律賓的出租行業回報率很高,可以到年回報的7%—10%,同時每年都還有在增長的趨勢,再加上購置菲律賓房產是擁有永久權的,對比中國房地產優勢也更加明顯。

       

      菲律賓買房介紹

       

      菲律賓買房增長值

         菲律賓房地產行業在經歷了兩年的新冠疫情影響之后,全國住宅建設現在出現了好轉的跡象。2021 年第一季度,根據菲律賓統計局(PSA)的數據,住宅建筑許可證的數量在 2020 年下降了 30% 之后,同比增長 6.2% 至 23,364個 。經過2020年下降40%后樓面面積的住宅建筑許可按年上升4.2%至381萬平方米,住宅建筑許可總值同比強勁增長 19.3% 至 4,622 億比索(9,50.31 億美元)。

       

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      菲律賓買房行情

         最近幾年菲律賓房地產漲的太塊了,前幾年10-20年的房子,幾年的時候翻了一倍還多,并且房子出租率很高,基本上你有一套房子是很容易出租出去的,同時租房回報比也很高,這邊租房子7年以后,房子基本可以買下一套房子了,而房子在7年內也基本漲了一倍了。所以才有這么多人從大陸來菲律賓買房子。

       

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      菲律賓買房各區域價格

      在首都馬尼拉各個區域房價差距不是很大,但是部分區域會領跑房價,比如說Moa地區,2015年20㎡的房子大約20萬,但是2019年的時候已經50塊到60萬,而且房租也漲了1倍,而在Makati地區(菲律賓大使館附近)房價一直很穩定,但是ayala大道上的RCBC附近,那邊的房子較貴,同時房租也很高,住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺灣人居多,同時重點發展亞洲圈的規劃,現在房價也基本到20㎡50萬了。 

       

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      在菲律賓買房子的好處

         菲律賓買房的好處,首先就是可以擁有菲律賓房產的永久產權了,然后就是贈送投資移民,一般買了房子后當地的開發商會協助你去菲律賓移民局辦理移民,正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行,就能辦理了,但是現在買房就有贈送,而投資移民好處很多,子女來菲上學,做為第三國家的跳板,無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證,以及做生意能合理的規避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。 

       

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      菲律賓買房詳細流程

         首先是看房,如果是期房的話那只能看樣板房了。其次是預定預訂,選好房號之后就可以開始預定過程,一般是提交相關的資料和填寫一些表格,并交定金(訂金一般為5萬比索,每家開發商的金額都不同,也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)三十天內需要決定是否購買,如果要買的話,與開發商簽訂合同,并付款。之后是付款方式,可以是一次性全款(通??梢阅玫?0%的折扣),如果是預售房的話,也可以月供。然后是月供, 一般開發商要求在這邊的銀行開個支票戶口,然后你把錢存在這個支票賬戶,開發商拿著你給的支票每個月去取錢。也可以直接轉賬給開發商的收款賬戶。對于生活在菲律賓以為的客戶,每月轉賬會比較麻煩,你也可以每年轉一次?;蛘咴诜坡少e開個銀行賬戶,每月自動扣款或者你通過網銀每月轉賬,只要保證你的賬戶里面有足夠金額。最后是交房,這個過程全部由開發商辦理,所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房并拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

       

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      菲律賓買房代辦服務

         華商簽證在菲律賓耕耘多年,對菲律賓當地業務有豐富的經驗和深入的了解,如果客戶想到菲律賓買房的話,可以咨詢我們的線上客服,會比專業賣方的公司服務費優惠10倍以上,并且可以代客戶去和房產公司洽談,把價格壓到最低,同時無需客戶支付高額的服務費用。

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        菲律賓買房的資料

        菲律賓買房名稱:菲律賓買房
        菲律賓買房地區:馬尼拉城市全覆蓋
        菲律賓買房服務:談價錢、談優惠、談移民
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